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关于提升我县物业管理水平的建议

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简介 办理结果:8年将老旧小区改造提升作为政府为民办实事工程,改造提升11个社区42个小区面积179万平方米,惠及居民16771户,包括道路翻新万平方米、休闲运动场地建设万平方米、新增小区机动车停车

关于提升我县物业管理水平的建议

办理结果:8年将老旧小区改造提升作为政府为民办实事工程,改造提升11个社区42个小区面积179万平方米,惠及居民16771户,包括道路翻新万平方米、休闲运动场地建设万平方米、新增小区机动车停车位2423个、新增非机动车充电车位1280个、房屋外立面整治73幢、楼道粉刷48万平方米、绿化修整万平方米、新增小区宣传栏73块、新增门卫岗亭39个、新建小区监控体系25个。

同时,研究推动既有住宅加装电梯,增设一批小区电瓶车充电设施和小区消防设施,全面启动“污水零直排”三年行动计划,深入推进弱电杆线序化和“上改下”工程,通过老旧小区特色改造,小区品质显著提升。 规范服务方面,组建了全市首支社区专职物业管理队伍,派驻至千岛湖镇各社区专门负责物业管理工作,为小区业主提供“管家式”服务。

结合文明县城复评、国卫复评、平安县创建等工作,督促物业服务企业开展住宅小区重点领域大排查大整治工作,小区环境明显改善。

主管部门采用定期和不定期、普查和抽查相结合的工作方式,对住宅小区的物业服务进行日常考核,督促物业服务企业提升管理服务水平。

开展便民服务,把服务小区业主结合到每月的固定主题党日活动中来,邀请业主共同参与小区管理,建立事物共商、矛盾共解、服务共抓的长效机制。 行业监管方面,建立了“党建引领、行业主管、基层主抓”的物业管理模式,实现了物业企业党建全覆盖。

2018年又成立了淳安县物业管理行业协会和协会党总支,通过党建引领物业管理,真正做到了把破解物业管理难题、提升物业服务作为行业党建工作的根本出发点和落脚点,把“红色物业”打造成为推进基层社会治理体系和治理能力现代化的又一有效载体。

同时,建立长效物业服务政策,激励物业企业创先争优。 建立系统化物业培训体系,每年落实专项资金开展物业管理培训,提升从业人员水平。

千岛湖镇还重新修订了住宅小区考核办法,进一步加强对物业行业监管和小区环境卫生的考核。 2019年重点实施火炉尖区块排岭南路“上改下”工程,彻底改变架空管线错综交织的乱象,将排岭南路打造成一条整洁、有序、美观的旅游大道。

三是深入推进污水零直排。

今年将深入推进48个生活小区类“污水零直排区”创建工作。

2020将完成51个生活小区“污水零直排区”创建。

四是继续开展既有住宅电梯加装。

结合今年市对县电梯增装考核目标,根据“愿装尽装”的原则,我县计划今年完成15个以上楼道单元的既有住宅加装电梯工作。

40%,小区环境卫生60%的比例,继续做好小区日常考核。 二是继续开展小区专项巡查整治。

相关部门继续抓好国卫复评、省级示范文明县城复评、登革热防治、住宅小区平安建设等迎检工作。

三是送服务进小区。

以固定主题党日为载体,引导物业企业党支部开展便民服务;继续开展送电影进小区,物业知识宣传进小区等便民活动。 “菜单式”物业服务配套政策和行业标准,引导物业服务企业从家政务、商务、中介、维修等个性服务入手,出台相应的个性化服务项目、标准和价目清单,实现由传统“保姆”式服务向个性化需求的“管家”式服务转型。

二是加强行业党建引领。 在基本实现企业党支部全覆盖的基础上,引领物业企业党员干部在文明指数测评、国卫复评、平安建设等各项迎检工作中发挥党员的先锋带头作用。

以党建引领推动菜单式物业服务标准的试行推广,在服务标准和费用制定后,试行1—2个物管小区,以固定主题党日为载体组织党员将有偿服务中的部分内容无偿提供给业主。

三是开展系统化物业培训。

今年将在行业协会党总支的指导下,制定全年物业培训计划、课程,把党建引领破解物业难题课题作为学习重点,学以致用,解决小区管理难题。 64826070。