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墙面开裂及外墙渗漏防治的工程方法

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简介 【孔隙结构特征论文】摘要:随着建筑市场的日益完善,新材料、新工艺的不断推广应用,工程质量得到很大提高。 但不容忽视的是,一些质量缺陷依然存在,并且严重影响使用。 现结合工程实践,谈

墙面开裂及外墙渗漏防治的工程方法

【孔隙结构特征论文】摘要:随着建筑市场的日益完善,新材料、新工艺的不断推广应用,工程质量得到很大提高。

但不容忽视的是,一些质量缺陷依然存在,并且严重影响使用。 现结合工程实践,谈一下个人的看法。

关键词:墙面开裂渗漏防治工程实践一、原因分析1、墙面开裂原因分析主体砌筑原因:框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时,未经停歇,即砌斜砖顶至梁、板底,以后随着砌体因灰缝受压缩变形,造成墙体下沉,斜砌砖体与梁、板间形成间隙,墙面抹灰或刮糙时,在此间隙处形成裂缝;框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数,砌筑时折弯钢筋压入砖层内,形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙,抹灰时该处易产生裂缝。 装修原因:房屋的保温层有裂缝,导致装修后墙面开裂;墙面开槽后修补涂刷不当,导致墙面出现收缩裂纹;抹灰时水泥的配比不准确,容易导致开裂;墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀;乳胶漆和水的配比不合适。 2、外墙渗漏原因分析墙体砌筑质量不过关:除主体墙体裂缝会导致渗漏外,砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%,竖向灰缝无砂浆(空缝或瞎缝),也会为雨水渗漏预留了内部通道。 外墙洞口处理不当:上料口封堵砌筑时,与原有洞口接搓不严;工程交付使用后,住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等,造成墙体及外粉刷裂缝。 由于条件的限制,住户或装修人员,无法对此进行认真的处理;剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前,未认真进行封堵或未封堵。

外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求:外墙抹灰空鼓、裂缝;使用了翘曲、开裂或缺角的面砖;面砖脱落,未认真勾缝。 塑钢窗框与墙体连结不牢,密封不严:墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求,窗框与墙体间的间隙未能认真处理,间隙太小,无法填充材料;间隙过大,填充不实;窗洞。